18. März 2026

Wohnung renovieren in München: Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen?

Wer eine Wohnung in München renovieren möchte, steht schnell vor der wichtigsten Frage:
Was kostet das realistisch?

Die Preise unterscheiden sich stark – je nach Zustand, Umfang und Qualitätsanspruch. Als Meisterbetrieb für Renovierung und Malerarbeiten in München geben wir Ihnen hier eine ehrliche Orientierung.

Was kostet es, eine Wohnung in München zu renovieren?

Die Kosten hängen ab von:

gewünschten Ausstattungsstandard

Größe der Wohnung

Zustand (Neubau oder Altbau)

Umfang der Arbeiten

Materialqualität

Realistische Richtwerte für München (2026):

einfache Renovierung: ab ca. 600–900 € pro m²
mittlere Modernisierung: ca. 900–1.300 € pro m²
umfangreiche Sanierung: 1.300–1.800 € pro m²

In München liegen die Preise aufgrund hoher Lohn- und Materialkosten über dem Bundesdurchschnitt.

Was gehört typischerweise zu einer Renovierung?

Bei einer Wohnung in München umfasst eine Renovierung häufig:

Malerarbeiten (Wände & Decken)
Bodenbelagsarbeiten
Badsanierung
Trockenbau
Elektrik-Anpassungen
teilweise neue Türen oder Heizkörper

Nicht jede Renovierung ist automatisch eine Komplettsanierung. Der Umfang entscheidet über die Kosten.

Beispielrechnung – 80 m² Wohnung in München

Mittlere Renovierung:

Malerarbeiten
neuer Boden
Badmodernisierung

→ realistisch zwischen 70.000 € und 95.000 € Gesamtbudget

Wichtig: Pauschale Online-Rechner sind meist ungenau. Eine Besichtigung ist immer notwendig.

Wie lange dauert eine Wohnungsrenovierung in München?

kleine Renovierung: 2–3 Wochen
mittlere Modernisierung: 4–6 Wochen
umfassende Sanierung: 6–10 Wochen

Altbauwohnungen in München benötigen oft zusätzliche Zeit wegen:

Feuchtigkeitsschäden

alter Leitungen

unebener Wände

Warum sind Renovierungen in München teurer?

hohe Handwerkerlöhne
steigende Materialpreise
hohe Nachfrage
Fachkräftemangel

Billigangebote wirken auf den ersten Blick attraktiv – führen aber häufig zu Nacharbeiten.

Lohnt sich eine Renovierung vor Vermietung oder Verkauf?

In München fast immer.

Eine renovierte Wohnung:

erzielt höhere Mieten
verkauft sich schneller
wirkt hochwertiger
steigert den Marktwert

Gerade im angespannten Immobilienmarkt zählt der erste Eindruck.

FAQ – Wohnung renovieren in München

Was kostet eine Renovierung pro m² in München?

Je nach Umfang zwischen 600 € und 1.800 € pro m².

Kann man während der Renovierung wohnen?

Bei kleineren Maßnahmen ja. Bei Komplettsanierung meist nicht sinnvoll.

Wie lange halten hochwertige Malerarbeiten?

Bei fachgerechter Ausführung 8–15 Jahre.

Ist eine Renovierung steuerlich absetzbar?

Arbeitskosten können als Handwerkerleistung geltend gemacht werden (steuerliche Beratung empfohlen).

Arbeiten Sie auch im Umland von München?

Ja, wir sind im gesamten Münchner Raum tätig.

Sie möchten Ihre Wohnung in München oder Umgebung renovieren?

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